本年春节时刻，以宇树科技、深度求索、游戏科学为代表的杭州“科技六小龙”火出了圈，也让杭州的楼市受到了更多的关切。

往常，提到杭州的互联网企业，东谈主们当先就会思到巴巴，阿里巴巴的崛起曾平直股东了杭州楼市的发展，尤其是那些与阿里巴巴联系的板块，如异日科技城，区域内楼盘房价会平直因阿里巴巴的阛阓音尘而高涨或着落。异日“科技六小龙”的发展是否会给杭州楼市带来更多遐思？

记者从杭州贝壳商榷院获悉，本年春节时刻，贝壳杭州站二手房客户量同比提高了55%；而纵不雅通盘这个词一月份的数据，杭州二手房合计成交6064套，环比2024年12月（9751套）下滑38%。

“春节假期一向是楼市传统淡季，成交单量当然受到影响，积年齐是如斯，二手房月成交6000多套照旧口角常可以的水平。”杭州贝壳商榷院院长上官剑暗意。

记者查阅客岁春节月份（2024年2月）的杭州楼市数据，其时二手房成交量是2543套，本年的成交量是客岁的两倍多。

此外，阐述杭州贝壳商榷院统计，本年1月杭州二手房成交均价达到了30077元/平日米，环比大幅提高5%。

上官剑合计，二手房成交价钱高涨的中枢原因，如故“结构性拉升”，由于中枢区热点板块成交热度延续，如钱江世纪城、申花、异日科技城等，而这些板块多为次新址成交，价钱大齐较高，像华润亚奥城、绿城桂冠东方、绿城杨柳郡等地段较好的高品性住宅小区齐上榜了成交量TOP10榜单。

与往年比拟，蛇年春节时刻杭州的新址阛阓也相对侵犯，据杭州好意思好东谈主居商榷院统计，春节时刻新建商品房签约了50套，为2017年以来最高。通盘这个词1月份，在莫得红盘潮加握下，阛阓购房需求仍然比较牢固，商品住宅合座摇号中签率34.2%，为近半年最低，这意味着购买满意新址的难度仍在加大。

据贝壳商榷院统计，杭州本年将有7.5万套新址请托，比如钱江新城二期、半山、勾庄这些热点板块齐有3000多套请托，这意味着会有更屡次新址源干涉二手阛阓，异日成交热度可期。

2024年，《杭州市国土空间总体继续（2021-2035）》获国务院批复，杭州企业数目冲破100万户，降生自杭州的3A游戏《黑传奇：悟空》风靡专家。客岁一年，杭州的房地产计谋力度和开释频率也走在中枢城市前哨，从“3·14”新政二手房率先打消限购，到“5·9”新政全面取消新址限购，再到“10·9”新政全面取消新址限价，这些举措提振了楼市预期。

关于杭州楼市能否延续客岁的热度，上官剑暗意，2024年年末，杭州土拍阛阓火热，配置商积极拿地投资，加上本年春节时刻杭州“科技六小龙”的走红，齐让2025年的杭州楼市小阳春值得期待，预测2月中下旬启动，二手房将慈悲放量，中枢区域品性住宅有望率先回暖，但全面普涨难见。